El día que la promoción inmobiliaria bajó a la cantera

Del 3 al 5 de junio, el IFEVI de Vigo se convirtió en el corazón de la piedra natural. Pero también —y esto es lo que más nos emociona contar— un lugar donde la piedra y la promoción inmobiliaria hablaron el mismo idioma. Estuvimos allí representados por nuestro compañero Pablo Campos, que formo parte de la generación de este encuentro en sus inicios a través de Metrocuadrado Real Estate Club.

En la foto de izquierda a derecha, Ricardo Marti-Fluxá, Viviana Otero, Juan Velayos, Alfonso Correa, Jorge Pernas, Alvaro Visier, Pablo Campos

STONEGAL 2025 ha sido la primera feria internacional dedicada a la piedra natural en Galicia. Más de 150 empresas y profesionales reunidos para repensar el papel de este material milenario —y tan nuestro— como elemento de valor en la construcción moderna. ¿La gran pregunta? Cómo conectar tradición, sostenibilidad y rentabilidad en un mundo que avanza a toda velocidad.

En este contexto nació STONE_M2, una colaboración de Stonegal y Metrocuadrado Real Estate Club.

Dos conversaciones y muchas claves.

 “Industrializar con Piedra: innovación y futuro en la construcción”

Nos trajo a Juan Velayos (JV20, The District) entrevistado por Alfonso Correa (XAC). Una conversación valiente sobre vivienda, Velayos ofreció una visión crítica sobre el estado actual del sector inmobiliario, marcado aún por las secuelas de la crisis de 2008. Señaló que la única vía real para producir vivienda asequible pasa por la industrialización, con suelos baratos y procesos constructivos escalables. En ese contexto, la madera ya ha sabido posicionarse, pero la piedra natural, dijo, necesita aún definir su papel.

Planteó una pregunta clave al sector: ¿es la piedra un material competitivo y adaptable a la construcción industrializada? Si no lo es, su lugar está en el segmento premium, donde sí aporta valor por su estética, durabilidad y exclusividad.

Además, subrayó la importancia de tener un mensaje claro, como hizo la madera con la sostenibilidad, y compartió la experiencia de su empresa 011H, que ya ejecuta un 70 % de sus proyectos en fábrica, apoyándose en IA y diseño parametrizado.

 “Construyendo Valor: piedra natural como palanca de inversión”,

Fue una mesa potente con Viviana Otero (Deloitte) y Ricardo Martí-Fluxá (Gesvalt), moderada por Jorge Pernas (Extraco). Viviana y Ricardo coincidieron en que la piedra natural tiene potencial, pero para que se integre en la promoción inmobiliaria necesita medir y comunicar mejor sus ventajas: sostenibilidad, durabilidad, bajo mantenimiento y proximidad geográfica.

Reconocieron que hoy su uso está concentrado en el lujo (residencias prime, hoteles y oficinas de alto nivel), pero apuntaron que, si se logra avanzar en industrialización y análisis comparativo, podría abrirse camino también en residencial de calidad o alquiler institucional.

Ambos destacaron que el impacto en valoraciones empieza a notarse, sobre todo por su efecto en liquidez, imagen de marca y certificaciones sostenibles, aunque aún de forma limitada y ligada a productos nicho. La clave, insistieron, está en escalar, comunicar y comparar con datos concretos.

Dos canteras. Mil emociones.

Uno de los momentos más intensos de nuestra experiencia en STONEGAL llegó lejos del IFEVI. Los invitados por Metrocuadrado Real Estate Club disfrutamos de una experiencia VIP: una visita técnica a dos canteras de granito en Porriño. Y allí, entre el olor a tierra húmeda (había llovido, pero el tiempo nos respetó), la roca recién cortada y el rugido de las máquinas, presenciamos en directo la extracción de una pieza de 700 toneladas —15 metros de fondo, 10 de alto y casi 2 de ancho—.

Fue entonces cuando por el rugido y el temblor del suelo por la caída de la piedra, comprendimos cómo funcionan las canteras de granito de Galicia, sin duda entre las más importantes del mundo.

La jornada continuó en Granisa (Granitos de Atios, S.A.), una de las plantas más avanzadas en el sector. Vimos cómo el granito gallego se transforma en diseño, desde el bloque hasta el tablero pulido, flameado o envejecido. Nos impresionó la tecnología, la excelencia y el cariño con la que lo hacen.

Lo que nos llevamos

Tal y como se señaló en las ponencias, hay dos escenarios clave donde la piedra puede brillar:

- La vivienda asequible, donde la industrialización será decisiva.
- Y la vivienda de lujo, donde los materiales nobles como la piedra natural aportan diferenciación, durabilidad y prestigio.

Desde Beneite Inmobiliaria queremos agradecer a STONEGAL por contar con Metrocuadrado Real Estate Club como parte activa de este encuentro. Ha sido un privilegio sumar ideas, personas y visiones en torno a un material que tiene tanto que decir en el futuro del sector.

Enhorabuena por un evento rotundo, valiente y necesario. STONEGAL no solo ha nacido con fuerza, sino que ha dejado claro que ha llegado para quedarse. Galicia ya tiene su gran cita internacional con la piedra natural. Y desde hoy, el mundo también lo sabe.